Wir kümmern uns

um Sie und Ihr Objekt

Ferienunterkünfte erfolgreich vermarkten und vermieten ist unsere Passion. Seit 2013 vermitteln wir erfolgreich Ferienobjekte auf Usedom. Über die Jahre konnten wir sehr viel Erfahrung sammeln und uns auch stets verbessern, dank unserer treuen Vermieter und Gäste. Ihre Objekte und ihre Wünsche sind es, um die es geht. Und dies sind unsere Ziele für Sie:

 

  • hohe Auslastung bei geringen Vertriebskosten
  • Präsentation auf möglichst allen namenhaften Buchungsportalen
  • einfache Administration, geringer Pflegeaufwand
  • zufriedene Vermieter und Mieter

 

Wie wir diese Ziele gestalten?

 

  • einmal registriert, überall gelistet
  • Buchungskalender mit Ein-Klick-Administration
  • professionelle Präsentation mit virtuellem Rundgang, Fotos, Videos
  • differenzierte Preiseinstellung für unterschiedliche Saisonzeiten
  • individuelle Buchungsbestätigung mit Ihren Kontaktdaten und Zahlungsvorgaben

 

Wir bieten Ihnen dabei drei verschiedene Varianten der Vermittlung:

Basisvariante

 

  • Objektaufnahme und Datencheck
  • Anfrageobjekt ohne Direktbuchungsmöglichkeit
  • eingeschränkte Verfügbarkeit (einige Buchungsportale übernehmen keine Anfrageobjekte)
  • eigene Webpräsentation
  • Gastanfragen an Ihre hinterlegte Mailadresse
  • Kosten: 0€ für 12 Monate, danach 10€ pro Monat, zzgl. MWSt

Standard

 

  • Objektaufnahme und Datencheck
  • Direktbuchungsmöglichkeit auf nahezu allen bekannten Buchungsportalen
  • Buchungsbestätigung an den Gast und Gastgeber
  • eigene AGBs
  • Ein-Klick-Pflege Ihres Buchungskalenders
  • hohe Verfügbarkeit
  • eigene Webpräsentation
  • Zahlung des Gastes direkt auf Ihr Konto
  • Kosten: 8% von der eingestellten Bruttomiete, zzgl. MWSt

Premium

 

  • Objektaufnahme und Datencheck
  • Direktbuchungsmöglichkeit auf nahezu allen bekannten Buchungsportalen
  • Buchungsbestätigung an den Gast und Gastgeber
  • eigene AGBs
  • Ein-Klick-Pflege Ihres Buchungskalenders
  • hohe Verfügbarkeit
  • eigene Webpräsentation
  • Zahlungsüberwachung und Mahnwesen
  • Kosten: 10% von der eingestellten Bruttomiete, zzgl. MWSt

Zur genaueren Erläuterung für Sie:

 

Anfrageobjekt
 

Ihr Ferienobjekt wird auf allen angebundenen Buchungsportalen im freien Suchbereich angezeigt. Ein Buchungskalender ist nicht hinterlegt bzw. muss nicht gepflegt werden. Da der Gast zumeist ein Ferienobjekt für einen konkreten Zeitraum sucht, werden Anfrageobjekte nicht bzw. nur am Suchfeldende auf vielen Buchungsportalen angezeigt. Die Auffindbarkeit ist damit eingeschränkt.
 

Direkt-Buchungsobjekt
 

Zu jedem Ferienobjekt ist ein Buchungskalender hinterlegt. Der Gast bucht direkt, unter Berücksichtigung der hinterlegten Preise und freien Zeiträume. Mit der Buchung  erhält der Gast eine Buchungsbestätigung mit allen notwendigen Angaben zum Objekt, Zeitraum und den von Ihnen vorgegebenen Zahlungsmodalitäten. Sie als Eigentümer erhalten selbstverständlich auch eine Buchungsmitteilung, in der alle Angaben zum Gast, Zeitpunkt und zu den Beiträgen entnommen werden können. Im Buchungskalender wird der Bereich als gebucht gekennzeichnet, dadurch wird eine Doppelbelegung ausgeschlossen.


Zahlungsvarianten
 

Direkt auf Ihr Konto: Die Zahlung des Gastes ist immer in An- und Restzahlung gestaffelt. Sie können entscheiden, ob beide Beträge oder nur die Anzahlung auf Ihr Konto überwiesen werden soll. Falls Sie sich für letzteres entscheiden, können Sie noch wählen, ob Sie die Restzahlung vor Ort mit der Schlüsselübergabe einkassieren wollen oder ob nur evtl. anfallende Zusatzleistungen vor Ort gezahlt werden sollen.

Zahlungsüberwachung: Alternativ können Sie sich auch für die Variante der Zahlungsüberwachung durch uns entscheiden. Die Zahlungen werden dabei kontinuierlich überwacht. Der Gast erhält eine Bestätigung seiner An- und Restzahlung mit unserer Bankverbindung. Im Falle einer Verzögerung erfolgt eine Mahnung von uns an den Gast, bei erneuter Verzögerung dann die Stornierung. Werden Buchungen durch den Gast storniert, wird, wenn gewünscht, eine Stornorechnung ausgestellt.
 

Buchungsportale
 

Wir nutzen diverse Vertriebskanäle, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten. Dazu gehören: Booking.com, Airbnb, Casamundo, HomeAway (Fewo-Direkt), Atraveo und viele mehr.
Dieser Pool an Partnerportalen wird ständig erweitert. Darüber hinaus greifen auch zahlreiche regionale Partner auf die Schnittstellen zu, so dass Ihr Ferienobjekt sehr breit gestreut zu finden ist. Diese Anbindung ist für Sie völlig kostenfrei. Einige Portalbetreiber erheben für Buchungen jedoch Aufschläge, diese sind für Sie kostenneutral. Sollten Sie mit einem Partner nicht zusammenarbeiten wollen, so kann dieser auch ausgetragen werden.
 

Kalendersynchronisation
 

Zu jedem Objekt (außer bei Anfrageobjekten) ist ein Buchungskalender hinterlegt. Mit jeder Buchung wird dieser Kalender synchronisiert, Doppelbelegungen sind somit nicht möglich. Liegen Ihnen bereits Buchungen vor, so tragen Sie diese bitte durch Markierung der belegten Zeiten ein. (Ein-Klick-Pflege). Alternativ können Sie natürlich auch uns informieren und wir übernehmen dies für Sie. Den Kalender und die Objekt. Webseite können Sie auch als Link in Ihre Webseite einbringen. Ferner bieten wir Ihnen die Möglichkeit des iCal-Import und -Export. Über diesen Weg können Sie auch andere Belegungskalender synchronisieren.
 

Buchungsinformation
 

Mit jeder Buchung erhalten Sie eine Buchungsmitteilung an die von Ihnen hinterlegte Mailadresse. Zusätzlich können Sie auch eine SMS auf Ihr Handy erhalten.
 

Einstellung Ihres Objektes
 

Für die Einstellung Ihres Objektes benötigen wir:

  • mindestens 3 Fotos der Außenansicht
  • mindestens 6 Fotos des Objektinneren
  • Beschreibung zum Objekt und zur Lage
  • wichtige Merkmale, wie zulässige Personenanzahl, Bettenanzahl, Ausstattung, Haustiere etc.
  • Saisonzeiten und Preisvorgaben
  • Nebenleistungen wie Endreinigung, Wäschepakete, Aufbettungszuschläge etc.


Aufbauend auf Ihre Angaben stellen wir die Stammdaten zusammen und stimmen mit Ihnen noch offene Punkte ab. Erst nach Ihrer Prüfung erfolgt dann auch die Freigabe.

 

Ihr Ferienobjekt steht bei uns im Mittelpunkt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann können Sie uns gerne anrufen oder eine E-Mail schreiben. Ihre Ansprechpartner hierfür sind:
 

Holger Böhm, 0171-3429413, boehm@u-24.net
René Schulze, 0178-2452704, schulze@u-24.net
 

Wir freuen uns auf Sie!